Quels sont les diagnostics obligatoires en vente et en location ?

Lors d’une vente ou d’une mise en location, certains diagnostics sont obligatoires, mais lesquels ?

Concernant la VENTE de votre bien, il vous faudra faire :

- le DPE (diagnostic de performance énergétique) : valable 10 ans

- la superficie CARREZ (pour tous logement en copropriété) : validité illimitée si pas de travaux modifiant la taille des pièces

- le diagnostic amiante (tous biens construit avant le 1^er juillet 1997) : illimité si pas d’amiante ; 3 ans si présence d’amiante

- le diagnostic plomb (tous bien construit avant le 1^er janvier 1949) : illimité si pas de plomb ; 1 an si présence de plomb

- les diagnostics gaz/électricité (toutes installation qui a plus de 15 ans) : validité 3 ans

- le diagnostic termites (selon arrêté) : valable 6 mois

- le diagnostic mérule (selon arrêté) : pas de durée mais doit être fait maximum 6 moi avant le compromis

- l’ERP (état des risques et pollution) : valable 6 mois

Concernant la LOCATION de votre bien, il vous faudra faire :

- le DPE (diagnostic de performance énergétique) : valable 10 ans

- le diagnostic amiante (tous biens construit avant le 1^er juillet 1997) : illimité si pas d’amiante ; 3 ans si présence d’amiante

- le diagnostic plomb (tous bien construit avant le 1^er janvier 1949) : illimité si pas de plomb ; 6 ans si présence de plomb

- les diagnostics gaz/électricité (toutes installation qui a plus de 15 ans) : validité 6 ans

- l’ERP (état des risques et pollution) : valable 6 mois